Kebutuhan Apartemen di Jakarta Masih Tinggi

JAKARTA, KOMPAS.com -  Perusahaan pengembang properti PT Intiland Development Tbk memulai pembangunan proyek apartemen 1Park Avenue di kawasan Kebayoran, Jakarta Selatan, ditandai ground breaking, Kamis (18/4/2013).

Wakil Presiden Direktur dan Chief Operating Officer Intiland Suhendro Prabowo dalam surat elektroniknya Kamis menjelaskan, apartemen 1Park Avenue menjadi pengembangan proyek apartemen terbaru Intiland setelah sukses memasarkan apartemen 1Park Residences.

Menempati area seluas 2,7 hektar di kawasan Kebayoran Jakarta Selatan, pembangunan 1Park Avenue dibagi menjadi dua tahapan, dimulai dengan tahap pertama dengan empat menara apartemen.

“Kami melihat pasar apartemen masih sangat potensial, terutama bagi masyarakat urban yang
membutuhkan hunian yang mengutamakan privasi dan lokasi yang sangat strategis,” ungkap Suhendro.

Berlokasi di sebelah apartemen 1Park Residences, apartemen ini mengusung konsep hunian vertikal yang asri terinspirasi oleh nuansa resort dan air. Di setiap unit apartemen dilengkapi dengan fitur-fitur air yang diharapkan akan menciptakan suasana nyaman dan tenang. Sebagian lingkungan apartemen juga dikelilingi kolam renang dengan sentuhan laguna yang akan menjadi semacam oase di tengah kepadatan ibu kota.

Menempati area lahan seluas 2,7 hektar di kawasan Kebayoran, Jakarta Selatan, 1Park Avenue
merupakan apartemen setinggi 29 lantai dan memiliki empat lantai basement. Dari empat menara yang tersedia, Intiland baru memasarkan tiga menara yang memiliki 324 unit apartemen, terdiri dari 5 tipe mulai dua kamar tidur hingga unit Penthouse.

Memilliki luasan per unitnya mulai dari 137 meter persegi hingga 500 meter persegi, apartemen ini dipasarkan dengan harga mulai Rp3,4 miliar pada saat ini. 

Mulai diperkenalkan pada awal tahun 2013, sebanyak 231 unit atau 71,2 persen telah terjual sebelum apartemen ini resmi diluncurkan. Larisnya apartemen ini disebabkan sejumlah faktor antara lain, kondisi pasar properti yang kondusif, lokasi strategis, serta jenis produk yang sesuai dengan kebutuhan pasar.  “Kami selalu mencoba mengembangkan produk-produk yang inovatif dan bisa menjawab kebutuhan masyarakat,” ungkap Suhendro.

Selain cocok sebagai hunian yang prestisius, menurutnya, 1Park Avenue diminati masyarakat untuk tujuan investasi. Potensi keuntungan yang dapat dinikmati para pembeli selain dari peningkatan harga, juga berasal dari pendapatan sewa.

Potensi tersebut bisa dilihat dari tingginya rata-rata harga sewa apartemen di kawasan pusat bisnis Jakarta. Untuk ukuran dan kualitas apartemen yang sama dengan apartemen 1Park Avenue, rata-rata sewa 2 kamar tidur mencapai 2.800 dolalr AS dan 3 tempat tidur mencapai 3.500 dollar AS per bulan.

Konsep Baru
Setiap unit apartemen dilengkapi dengan teras yang lapang dengan lift yang semi-private. Fasilitas ini selain bertujuan menciptakan privasi bagi para penghuninya juga untuk menghadirkan konsep apartemen yang mampu memberikan suasana dan kenyamanan rumah tapak. Setiap lantai hanya menyediakan empat unit apartemen, sehingga menciptakan kenyamanan bagi penghuni.

“Dari pengalaman kami, konsumen ingin memiliki unit apartemen yang memberikan kesan lapang
dan luas, seperti suasana tinggal di rumah tapak. Kami mendesain 1Park Avenue seperti konsep rumah tapak yang disusun bertumpuk yang dilengkapi “teras” di ruang keluarga, sehingga menciptakan suasana bak rumah tinggal,” kata Suhendro.

Selain memiliki konsep hunian modern yang inovatif, 1Park Avenue dibangun di lokasi yang sangat strategis dan berada di kawasan hunian premium. Lokasi apartemen ini sangat dekat ke pusat kawasan bisnis, sekolah international, rumah sakit, maupun pusat perbelanjaan.

“Dari total lahan pengembangan, kami mengalokasikan 70 persen dari total lahan untuk area penghijauan, area air, dan fasilitas pendukung. Kami harapkan akan menciptakan kawasan hunian modern bernuansa resort di tengah-tengah kepadatan kota Jakarta,” kata Suhendro.

Untuk meningkatkan kenyamanan bagi penghuninya, apartemen ini memiliki beragam fasilitas
pendukung yang lengkap dan memadai. Fasilitas-fasilitas tersebut antara lain taman tropis, pusat
kebugaran, jogging track, barbeque area, kolam renang, taman bermain anak-anak, dan lapangan olahraga serbaguna. Untuk kebutuhan penghuni, tersedia pula fasilitas kafe dan restoran, minimarket, serta ATM center.

Pembangunan 1Park Avenue butuh waktu sekitar dua setengah tahun dan serah terima unit ke konsumen dijadwalkan mulai triwulan pertama tahun 2015.