Kuartal I 2016, Harga Rumah Kecil Merangkak Naik

JAKARTA, KOMPAS.com - Bank Indonesia (BI) melalui Survei Harga Properti Residensial (SHPR) melaporkan adanya pertumbuhan harga properti residensial di pasar primer pada kuartal I 2016.

Ini terlihat dari peningkatan Indeks Harga Properti Residensial.

Pada kuartal I 2016, Indeks Harga Properti Residensial tumbuh 0,99 persen.

Ini lebih tinggi dibandingkan pertumbuhan pada kuartal IV 2015 yang tercatat 0,73 persen.

"Peningkatan pertumbuhan harga rumah terutama terjadi pada rumah tipe kecil, yakni 1,27 persen secara kuartalan (quarter-to-quarter, qtq)," tulis BI dalam laporannya, Kamis (12/5/2016).

Untuk kuartal II 2016, hasil survei memperkirakan harga properti residensial akan tumbuh 0,36 persen (qtq).

Ini lebih rendah daripada pertumbuhan pada kuartal I 2016.

Di tengah meningkatnya pertumbuhan harga rumah, volume penjualan properti residensial masih menunjukkan perlambatan.

Volume penjualan pada kuartal I 2016 tumbuh 1,51 persen (qtq), lebih rendah dibandingkan 6,02 persen (qtq) pada kuartal IV 2015 dan 26,62 persen (qtq) pada periode yang sama tahun lalu.

"Secara kuartalan, perlambatan penjualan tersebut terjadi pada semua tipe rumah terutama rumah tipe kecil. Perkembangan ini sejalan dengan melambatnya pertumbuhan kredit pemilikan rumah (KPR)," ujar bank sentral.

Hasil survei juga menunjukkan pembiayaan pembangunan properti residensial masih bersumber dari dana internal pengembang.

Sebagian besar pengembang, yakni 57,29 persen menggunakan dana sendiri sebagai sumber pembiayaan usahanya.

Sementara itu, sumber pembiayaan konsumen untuk membeli properti masih didominasi pembiayaan perbankan (KPR).

Sebanyak 77,82 persen responden masih memanfaatkan KPR sebagai fasilitas pembiayaan dalam pembelian properti residensial, khususnya pada rumah tipe kecil.