Terkena Sentimen Perlambatan China, Harga Tanah Hong Kong Turun 70%

Dalam sebuah tender, pemerintah Hong Kong menjual sebidang tanah di kawasan Tai Po dengan harga turun 70% per kaki persegi dibanding harga penjualan pada transaksi serupa di September 2015.

Dalam website Hong Kong Lands Department, tender yang ditutup pada 12 Februari lalu ini mencatatkan penjualan 405.756 kaki persegi atau 37.696 meter persegi seharga 274 juta dollar AS, atau sekitar 1.904 dollar Hong Kong per kaki persegi.

Pembelinya adalah Asia Metro Investment Ltd, anak usaha China Overseas Land & Investment Ltd.

Penurunan harga tanah terus berlanjut setelah harga rumah di Hong Kong turun 11 persen pasca mencapai puncak di September, seperti disebutkan dalam Centaline Property Centa-City Leading Index.

Di Januari 2016, penjualan rumah baru dan rumah seken mencapai titik terendah di level Centalite sejak perusahaan ini melakukan pencatatan data di 1991.

Sebelumnya, harga perumahan di Hong Kong naik 230 persen sejak 2003. Tapi per September 2015, terjadi koreksi harga akibat naiknya suplai rumah di China, sebagai dampak perlambatan ekonomi China.

Menurunnya harga rumah dan tanah di Hong Kong jadi sentimen negatif negara ini.

Berdasarkan data pemerintah Jong Kong per 13 Januari 2016, suplai rumah baru mencapai 97.100 unit, naik dari estimasi semula sejumlah 77.100 unit.  

Hong Kong tercatat sebagai pasar perumahan paling mahal dari 87 wilayah metropolitan di dunia, berdasarkan keterangan Demographia International Housing Affordability Survey, yang menggunakan data kuartal III 2015.

Harga rumah menengah di kawasan ini 19 kali lipat pendapatan tahunan sebelum pajak.